"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
 

Consigue la hipoteca más adecuada sin complicaciones

Evita desplazarte de banco en banco, toda la información que necesitas está en línea.

 

 

¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?

En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual estructura los pagos de esta forma:

 

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.

 

Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

 

 

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija

La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:

 

• C: Capital prestado por el banco.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Número total de cuotas mensuales.

 

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

 

 

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

 

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.

 

Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

 

 

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.

 

 

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca

Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

 

 

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Si estás interesado en una hipoteca a tipo aquí fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."